ワコーレレジクス兵庫

  • 兵庫県神戸市兵庫区松原通五丁目

  • 山陽本線 / 兵庫駅 徒歩8分

  • 2001年築 / 15階建 / 42戸 / SRC造

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価格偏差値

48.0
フェア

推定相場価格より1.8%割高

販価
2,899万円
44.9万円/㎡
相場
2,847万円
44.1万円/㎡
2,071
2,588
3,106
3,623
AI査定結果
推定相場価格
2,847万円
44.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,588万円〜3,106万円
40.0万円/㎡〜48.1万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2026年4月15日
ワコーレレジクス兵庫
2,899万円（44.9万円/㎡）/ 10階 / 64.63㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は39.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/132,899万円44.9万円10階 64.63㎡ 3LDK南
2026/03/152,780万円37.1万円3階 75.03㎡ 4LDK南
2026/02/232,998万円46.4万円10階 64.63㎡ 3LDK+S南
2026/01/302,980万円39.7万円3階 75.03㎡ 4LDK南
2025/12/042,998万円47.1万円10階 63.63㎡ 3LDK南
2025/11/153,180万円49.2万円10階 64.63㎡ 3LDK南
2025/11/083,180万円49.6万円10階 64.15㎡ 3LDK南
2025/10/202,580万円34.4万円3階 75.03㎡ 4LDK南
2025/10/013,180万円50.0万円10階 63.63㎡ 3LDK南
2025/05/302,180万円34.0万円10階 64.15㎡ 3LDK南
2024/03/301,700万円26.5万円13階 64.15㎡ 3LDK南
2023/10/151,999万円31.0万円4階 64.52㎡ 2LDK南
2023/09/262,080万円32.2万円4階 64.52㎡ 2LDK南
2023/09/022,180万円33.8万円4階 64.52㎡ 2LDK南
2023/08/242,280万円35.3万円4階 64.52㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は43.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/13
ワコーレレジクス兵庫
神戸市兵庫区松原通五丁目
兵庫駅8分 2,899万円44.9万円64.63㎡3LDK10階 / 15階建 南2001年42戸SRC
2024/02/18プリオーレ26菊水
神戸市兵庫区鵯越町
長田駅7分 2,500万円34.1万円73.35㎡3LDK1階 / 6階建 南東2003年36戸RC
2026/04/02ワコーレエクセレント湊川
神戸市兵庫区湊川町五丁目
湊川公園駅9分 2,380万円37.4万円63.71㎡2LDK+S3階 / 9階建 北東1999年24戸RC
2026/02/03ワコーレ雪御所公園
神戸市兵庫区荒田町三丁目
湊川公園駅14分 2,890万円39.4万円73.38㎡3LDK4階 / 9階建 北西2003年25戸RC
2026/02/06ワコーレグランシティ東山
神戸市兵庫区東山町四丁目
湊川公園駅7分 3,480万円49.1万円70.9㎡4LDK4階 / 13階建 南西2001年67戸SRC
2024/07/19アーバニス神戸東山
神戸市兵庫区東山町四丁目
湊川公園駅6分 3,280万円52.7万円62.25㎡3LDK6階 / 11階建 南東2006年49戸RC
2024/04/16ワコーレグランフォレスト神戸
神戸市兵庫区会下山町三丁目
上沢駅4分 3,080万円46.3万円66.54㎡2LDK4階 / 8階建 北東2003年39戸RC
2026/03/22ワコーレルシード上沢
神戸市兵庫区上沢通四丁目
湊川公園駅5分 2,670万円45.5万円58.63㎡3LDK4階 / 10階建 南東1999年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14%上昇、神戸市兵庫区では42.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して22.2%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.8万円/㎡
前年比+14.0%
神戸市兵庫区
57.7万円/㎡
前年比+42.3%
兵庫県
神戸市兵庫区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ワコーレレジクス兵庫
所在地兵庫県神戸市兵庫区松原通五丁目
交通山陽本線兵庫駅徒歩8分
築年月2001年
階数15階建
総戸数42戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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